休闲农庄选址应选离都会、著名景区较近且公路交通很是便当之处
。为充分合理地使用自然情形条件，休闲农庄应在具备以下五个条件的地方建址：

一、科学选址原则

一是丘陵多平地少的地方
。在丘陵多平地少的地方，有利于巧妙地举行景观景物组合和空间结构，可以少占良田，不与国家有关土地政策相冲突，又可节约征地用度
。

二是无工业污染的地方
。

三是水源较好的地方
。将休闲农庄建在水源较好的地方，不但可以解决休闲农庄的用水问题，并且还可以使休闲农庄由于自然水源而具有更好的生态情形，使休闲农庄充满灵气
。

四是住民少或者无住民住的地方
。

五是土壤条件较好的地方
。

二、因地制宜原则

休闲农业开发依赖于农业，而农业的生长又高度依赖于自然地理情形条件
。以是，休闲农业的结构应遵照因地制宜的原则
。若是不遵照这一原则就会导致休闲农业开发失败
。

三、突出特色性原则

突出农耕文化特色
。农耕文化内在渊博，如农耕形式、古板农用用具、农村生涯习俗、农事劳动、农业节庆、农业工艺等都属于农耕文化规模
。由此可见，使用农耕文化可以开发许多富有地方特色、民族特色的旅游产品
。

突出各自的特色
。突出农耕文化是开发休闲农业的大条件，但关于相相互邻的各个休闲农庄来说，仅仅突出农耕文化是不敷的，还应充分突出各自的特色
。休闲农业开发谋划的竞争中，最恐怖的是相邻休闲农庄在休闲产品完全类似的情形下竞争
。以是，在一定区域规模内的各休闲农庄应各具特色，只有云云才华相得益彰，形成优异的竞争相助关系
。相邻休闲农庄可从突出主打产品的特色和突出辅助产品的特色来着手设计，如相邻的休闲农庄中，若甲庄以莳植业为依托，乙庄就应以水果或养殖业或其它工业为依托开发休闲农业项目
。

受天气、地貌、地质、土壤以及水资源等条件的制约，相邻休闲农庄往往无法阻止主打休闲产品类似
。在这种情形下，相邻的休闲农庄就应起劲突出各自的辅助产品的特色，如可接纳诸如骑马、骑牛、骑毛驴之类的原始型交通方法，或坐滑杆、轿子等民俗型特种交通方法为休闲者提供交通效劳，以突出自己的特色
。

从细微处着手突出特色
。如在一些空坪隙地可栽上一些瓜莱将土壤遮掩起来，搭一些较高峻的瓜棚、葡萄棚供游客憩息或用餐品茶，栽一些果树遮掩美化情形
。而不必在空坪隙地建花坛、假山等艰辛耗资又不讨都会休闲者喜欢的景观
。

四、优劣较量原则

“较量论证，择优结构”，成为了休闲农业妄想结构最主要的决议手段之一
。休闲农业的优势较量，大致可从区位条件、交通条件、社会经济配景、资源的禀赋状态等方面去举行
。

一样平常来说，距离大中都会尤其是大都市较近，交通便捷，区域社会经济配景好，资源富厚且具有特色的旅行休闲农业旅游地或项目，应优先开发，重点生长
。但优势具有条理性，在外地区规模内举行较量的只是地方优势，在天下规模内举行较量的便为国家级优势
。

北京、上海、四川、湖南等省市和经济蓬勃地区，不但外地住民多，收入水平高，潜在客源市场大，并且尚有天下以致国际客流进入，故而要特殊重视具天下以致天下较量优势的休闲农业项目的开发结构
。

五、科学性原则

中国是一个具有悠久农业历史文明的古板农业大国，已履历了原始农业、古板农业、现代农业三个生长阶段，龙骨水车提水，筒车吸水、风车扬谷、石碾磨面、牛种田、施用土杂肥、手工采摘农产品，以及古板的纺纱车、织布机等，这些与现代高科技形成鲜明反差的古板农业景观，由于它们生动如实反应了农业科技生长历程轨迹而同样受到现代旅游者的青睐
。

因此，休闲农业所展示内容的科学性特点，决议了妄想设计事情一定要让休闲者在娱乐、休闲的同时，能自觉接受农业科学手艺教育，自觉撒播农业科学知识，以增强休闲农业的教育功效和高科技农业树模功效
。

六、市场导向原则

准确掌握市场需求转变，妄想开发适销对路产品，有用占领和扩大自己的市场领域，是休闲农业妄想结组成败的要害性问题之一
。

现在大大都地区休闲农庄的休闲产品开发简单，一定会导致休闲者在农庄的消耗简单，使得休闲者在农庄有钱无处花，最终导致休闲农庄的休闲收入难以大幅度的增添
。因此，休闲农庄应起劲做到住、食、游、购、娱休闲产品开发兼顾
。

由于旅行休闲农业是源于城乡下地理情形差别，而指导都会住民去农村举行旅游消耗的新型工业，无疑周边都会住民即是其主要潜在客源市场
。并且城乡下地理情形的差别越悬殊，其潜在客源市场就越大
。但都会规模、城乡下的时空距离、交通便捷水平、都会住民的收入水平及其旅游消耗偏好等，都会因时因地而异，剖析和展望市场也就势在必行
。

为此，必需通过市场调研以查清其游客泉源、客源类型、市场规模、客流纪律、游客消耗能力，以及妄想结构地周边一定距离内有无竞争的同类型旅行休闲农业旅游景区、景点或项目
。

七、综合效益原则

休闲农业的实质是一种农游团结，一产向三产延伸的高效型市场农业
。

首先，必需遵照经济效益原则
。通过投资收益剖析，对那些资源规模大、旅游价值高、原有基础好、交通便捷、可取投资省、建设周期短、投资接纳快的休闲农业项目便应优先妄想开发
。并且应通过向休闲者提供休闲度假、种养体验、农科教团结、农业科普等多种效劳，以提高非农收入和农业综合效益
。

其次，要考究社会效益
。即要最大限度地为广大都会住民提供接触自然、体验农业以及旅行、休闲与度假的场合与时机，提高其文化内在与教育功效，并要尽最大可能吸收宽大农民群众加入，以提高农民素质和就业时机
。

再次，要特殊重视生态效益
。即通过生长旅行休闲农业，在城郊营造好优美宜人的绿色景观，改善自然情形、维护生态平衡，建设都会绿化带屏障，避免都会污染扩散，以坚持清新、清静的城郊生态情形
。

八、加入性原则

为最大限度知足游客娱乐、加入需求，迎合加入时尚，在休闲农业项目妄想上要特殊重视其加入性，凭证市场需求，团结自身资源特点，创立性的妄想设计和结构具有时尚性的多条理系列休闲农业产品
。值得注重的是加入性还应包括外地农民对休闲农业的加入性
。

由于农民是农村的主人，农业生产运动的主体，其自己就是一种最基本而又最活跃的旅游资源，只有把他们吸纳到这项旅游运动中来加入旅游运动的操作，加入旅游接待效劳，才会使都会旅游者享受到原汁原味的农村、农业、农民文化气氛
。因此，在休闲农业的妄想设计和结构中一定要重视外地农民的加入
。

九、整体开发原则

休闲农业园区的开发建设是一个重大的系统工程，具有很强的整体性特点
。

第一，在外部它要纳入到区域休闲农业生长结构的系统工程中去，必需听从区域高条理或主系统生长战略
。在区际间突出自己的特色，即凭证“人无我有”、“人有我优”、“人优我特”的原则，在市场导向条件下驻足于自身资源和产品特色优势，开发出显着区别于周边地区而具有绝对竞争优势的休闲农业园区及其旅行、休闲、度假产品
。

第二，在内部它既要顾及到各大功效区的整体协调，又要思量到产品营销全历程的协调
。休闲农业园区是以农业旅行、农业休闲功效为主，兼有教育、度假娱乐、休育运动等多种功效的综合性休闲区，其功效区一样平常又包括鉴赏区、树模区、休闲体验区、产品区，其妄想结构得周全协调、整体生长
。市场调研和展望、优势剖析、产品设计和开发、基础设施和上层设施及其相关农业生产设施生态情形的建设，以及市场开拓，产品的谋划和治理等旅游营销全历程，可以说环环相套，关联性极强，也需通盘思量，整体优化
。

第三，休闲农业园区的周边多是农村，园区与农村是一个不可支解的整体，园区妄想结构也应与农村建设妄想相团结
。只有建设在农村住民点和蹊径妄想、土地开发整体妄想、生态情形建设妄想基础上的旅行休闲农业园区妄想，才会抵达协协调谐而富有生命活力的效果
。

十、其他原则

好比，多样性原则、生态原则、人来源则、可一连性原则、开发与；は嗤沤岬脑颉⒘⒁煨栽虻，也都应该是休闲农业妄想结构的主要原则
。

休闲农业在我国已处于周全推广之中，在妄想结构中，一方面要遵照这些在实践中积累并已上升为理论的规范、准则；另一方面又要善于开拓立异，一直总结提高，促使我国的休闲农业始终沿着康健有序、稳健的程序向前挺进
。